Dicas ao Alugar
Você passa tanto tempo se dedicando ao trabalho e aos estudos, e enfim chega o momento tão esperado: férias! É claro que na sua cabeça só existem planejamentos positivos, como escolher o melhor roteiro e aproveitar ao máximo a sua viagem.
A idéia aqui, vamos deixar claro, não é desanimá-lo, mas sim lembrá-lo de que todo este entusiasmo pode acabar ofuscando a sua atenção em relação a alguns pontos de extrema importância, que irão lhe garantir férias tranqüilas. Acredite: o número de problemas enfrentados e golpes aplicados a turistas é relativamente grande no País.
Antecipe a sua decisão para evitar dores de cabeça
Principalmente nas férias de julho, a procura por imóveis para alugar nas cidades serranas aumenta de forma considerável. À medida em que a chamada alta temporada se aproxima, os preços praticados no mercado também aumentam.
Quanto mais tempo o interessado quiser passar no imóvel, mais poder de barganha ele tem. A partir de dez dias de locação os preços costumam apresentar uma queda sensível, podendo compensar para quem dispõe de mais dias de férias.
Alugar uma casa não é uma tarefa muito simples. A recomendação é de que nunca devemos fechar nada sem visitar antes. Muitos alugam imóveis por telefone, e quando chegam ao local, acabam se decepcionado com o que encontram. Obviamente, com uma agenda um pouco mais apertada, visitar o imóvel antes de alugar parece impossível, ainda mais se o local for muito distante.
O melhor a fazer neste caso é receber indicações de quem já alugou o imóvel, ou de algum parente ou amigo que conheça bem a região. Se você quiser alugar por mais tempo, ou seja, para todo o inverno ou mesmo para um ano inteiro, não há o que questionar. Visitar o local é essencial antes de se fechar o negócio.
Como muitas das casas alugadas estão dentro de condomínios onde é possível encontrar piscinas, quadras esportivas, saunas, salas de ginástica etc, cheque antes com o proprietário se o condomínio autoriza os inquilinos a utilizarem as áreas de lazer. Assim, qualquer frustração é evitada.
Não há dúvidas de que o contrato é o item mais importante ao se alugar um imóvel, ainda que seja de temporada. Como estes imóveis normalmente já estão mobiliados, faça uma lista dos móveis, aparelhos eletro-eletrônicos e utensílios da casa. Coloque tudo no contrato para não haver desentendimento após a ocupação.
Contratos de temporada
Embora estejamos falando em privilégios para poucos, se você dispõe de mais tempo sobrando para curtir férias, então porque não alugar um imóvel por mais tempo? Certamente você gastará muito menos do que se optar por uma pousada ou hotel. A demanda pelos contratos por temporada também é bastante grande em grandes centros urbanos, que atraem estudantes e executivos. Agora que você já está por dentro dos cuidados que deve ter ao procurar um imóvel para alugar nas suas férias, saiba que não existe nenhuma fórmula cem por cento segura para que você não seja vítima dos golpes freqüentemente praticados no mercado. Entretanto, há como minimizar os riscos com simples atitudes. Atenção aos golpes
Através de buscas pela internet, é possível ter acesso a muitas opções, com fotos do local e telefones para contato. O interessado fecha o negócio pela rede ou por telefone, e até mesmo chega a fazer o depósito de 50% do valor combinado para confirmar a reserva. O problema surge quando ele chega até o local da casa ou da pousada, e o imóvel já está ocupado. Em alguns casos, sequer existe um imóvel no endereço. Trata-se do golpe do aluguel de temporada.
O primeiro cuidado é não fechar nada sem alguma indicação de amigos ou parentes sobre o local. Evite anúncios de jornais e internet. Prefira a recomendação de gente que conhece o lugar ou de corretores de confiança. Se realmente não for possível ter informações do local e você deseja viajar para aquele destino, verifique a regularidade do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.
Confirme se a pessoa com quem você pretende fechar negócio é mesmo a proprietária do imóvel. Os Cartórios de Imóveis são órgãos do Estado que permitem a qualquer um analisar a situação de um bem. São muito importantes não só em casos de aluguel, mas em situações de venda. Imagine que o imóvel poderia estar hipotecado ou penhorado. Você pode estar achando tudo isto um exagero, mas lembre-se que é do seu dinheiro que estamos falando, e sobretudo, do seu merecido descanso de férias. Boa sorte!
A idéia aqui, vamos deixar claro, não é desanimá-lo, mas sim lembrá-lo de que todo este entusiasmo pode acabar ofuscando a sua atenção em relação a alguns pontos de extrema importância, que irão lhe garantir férias tranqüilas. Acredite: o número de problemas enfrentados e golpes aplicados a turistas é relativamente grande no País.
Antecipe a sua decisão para evitar dores de cabeça
Principalmente nas férias de julho, a procura por imóveis para alugar nas cidades serranas aumenta de forma considerável. À medida em que a chamada alta temporada se aproxima, os preços praticados no mercado também aumentam.
Quanto mais tempo o interessado quiser passar no imóvel, mais poder de barganha ele tem. A partir de dez dias de locação os preços costumam apresentar uma queda sensível, podendo compensar para quem dispõe de mais dias de férias.
Alugar uma casa não é uma tarefa muito simples. A recomendação é de que nunca devemos fechar nada sem visitar antes. Muitos alugam imóveis por telefone, e quando chegam ao local, acabam se decepcionado com o que encontram. Obviamente, com uma agenda um pouco mais apertada, visitar o imóvel antes de alugar parece impossível, ainda mais se o local for muito distante.
O melhor a fazer neste caso é receber indicações de quem já alugou o imóvel, ou de algum parente ou amigo que conheça bem a região. Se você quiser alugar por mais tempo, ou seja, para todo o inverno ou mesmo para um ano inteiro, não há o que questionar. Visitar o local é essencial antes de se fechar o negócio.
Como muitas das casas alugadas estão dentro de condomínios onde é possível encontrar piscinas, quadras esportivas, saunas, salas de ginástica etc, cheque antes com o proprietário se o condomínio autoriza os inquilinos a utilizarem as áreas de lazer. Assim, qualquer frustração é evitada.
Não há dúvidas de que o contrato é o item mais importante ao se alugar um imóvel, ainda que seja de temporada. Como estes imóveis normalmente já estão mobiliados, faça uma lista dos móveis, aparelhos eletro-eletrônicos e utensílios da casa. Coloque tudo no contrato para não haver desentendimento após a ocupação.
Contratos de temporada
Embora estejamos falando em privilégios para poucos, se você dispõe de mais tempo sobrando para curtir férias, então porque não alugar um imóvel por mais tempo? Certamente você gastará muito menos do que se optar por uma pousada ou hotel. A demanda pelos contratos por temporada também é bastante grande em grandes centros urbanos, que atraem estudantes e executivos. Agora que você já está por dentro dos cuidados que deve ter ao procurar um imóvel para alugar nas suas férias, saiba que não existe nenhuma fórmula cem por cento segura para que você não seja vítima dos golpes freqüentemente praticados no mercado. Entretanto, há como minimizar os riscos com simples atitudes. Atenção aos golpes
Através de buscas pela internet, é possível ter acesso a muitas opções, com fotos do local e telefones para contato. O interessado fecha o negócio pela rede ou por telefone, e até mesmo chega a fazer o depósito de 50% do valor combinado para confirmar a reserva. O problema surge quando ele chega até o local da casa ou da pousada, e o imóvel já está ocupado. Em alguns casos, sequer existe um imóvel no endereço. Trata-se do golpe do aluguel de temporada.
O primeiro cuidado é não fechar nada sem alguma indicação de amigos ou parentes sobre o local. Evite anúncios de jornais e internet. Prefira a recomendação de gente que conhece o lugar ou de corretores de confiança. Se realmente não for possível ter informações do local e você deseja viajar para aquele destino, verifique a regularidade do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.
Confirme se a pessoa com quem você pretende fechar negócio é mesmo a proprietária do imóvel. Os Cartórios de Imóveis são órgãos do Estado que permitem a qualquer um analisar a situação de um bem. São muito importantes não só em casos de aluguel, mas em situações de venda. Imagine que o imóvel poderia estar hipotecado ou penhorado. Você pode estar achando tudo isto um exagero, mas lembre-se que é do seu dinheiro que estamos falando, e sobretudo, do seu merecido descanso de férias. Boa sorte!
